유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,827,160,000원
- 최저매각가
- 626,716,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 경매 101호 법정
- 토지면적
- 86,345㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 '음달말' 남측 인근에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임.
대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
일련번호1) 완경사의 부정형 토지로써 자연림상태이며 일부 지상에 건물이 소재함. 일련번호2,7) 완경사의 부정형 토지로써 도로임. 일련번호3~5) 완경사의 사다리 및 세장형 토지로써 자연림상태임. 일련번호6) 완경사의 사다리형 토지로써 토지임야상태임.
일련번호2,7) 토지의 경우 노폭 약3m내외의 콘크리트포장도로가 소재하며 기타 토지들의 경우 연접하여 소재함.
토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ■ 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제 한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ■ 일련번호(3): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ■ 일련번호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제 한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ■ 일련번호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제 한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ■ 일련번호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ■ 일련번호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제 한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호1) 토지의 경우 지상에 소유자미상의 제시외 건물이 소재함.
일련번호1) 토지의 경우 일부 건부지임. 일련번호2) 토지의 경우 현황 도로임.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 86,345㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 182,716만원 |
| 최저매각가 | 62,672만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,827,160,000원 | 유찰 | 경매 101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,279,012,000원 | 유찰 | 경매 101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 895,308,000원 | 유찰 | 경매 101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 895,308,000원 | 변경 | 경매 101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 626,716,000원 | - | 경매 101호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제106호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월11일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산51 | 0 |
| 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산51-2 | 0 |
| 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산51-10 | 0 |
| 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산51-12 | 0 |
| 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산51-13 | 0 |
| 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산51-3 | 0 |
| 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 529-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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