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매각 예정

경상남도 창원시 진해구 남문동 1256-1 시티프라디움2차아파트 206동 4층402호

창원지방법원 · 사건번호 2025타경12408 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
261,000,000원
최저매각가
182,700,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
토지면적
48.95㎡
건물면적
84.99㎡

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감정평가 요약

본건은 경남 창원시 진해구 남문동에 소재하는 시티프라디움2차아파트 206동 4층 402호와 그 부지로서 주위는 아파트단지로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

1. 아파트로 이용중임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가선례, 외부조사, 탐문조사에 의하였는바 경매 진행시 적절한 조치를 요함.

개별난방 및 위생시설, 급·배수시설 설비, E/V설비, 소화전 등 제반시설 설비되어 있음.

본건의 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

중로1류 및 중로2류 등과 접함.

남문동 1256-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적84.99㎡
감정가26,100만원
최저매각가18,270만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 1일 10:00매각기일261,000,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
22026년 10월 6일 10:00매각기일182,700,000원-별관103호 입찰(배당)법정
32026년 10월 13일 14:00매각결정기일--별관103호 입찰(배당)법정

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월21일11시45분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경상남도 창원시 진해구 남문동 1256-1 시티프라디움2차아파트 206동 4층402호0

매각물건명세서 요약

1페이지

창 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경12408 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 김용대 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.10.28.근저당권 배당요구종기 2026. 2. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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창원지방법원 · 2025년
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