세종특별자치시 나성동 741 새롬씨티 1층109호

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 대로변으로 상업용,업무용 건물 등이 소재하고 후면으로 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 제반 차량 접근이 용이하고, 동측 한누리대로변에 BRT 및 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호한 편임.

> 기호 1 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 제1층 제109호로서, - 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 등 - 내 벽: 페인트 마감 등 - 창 호: 새시창호임.

업무시설(사무소)임.

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

정방형 평지로서 근린생활시설 등 건부지 이용중임.

본건 서측 및 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.

[토지이용계획확인서]상 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

없 음.

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 대지권 미등기상태로서 대지권이 포함되지 않은 건물만이 의뢰되었으나, 구분건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거하여 구분소유권의 대상이 되는 건물과 그 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 분양 및 거래가 이루어지는 바 적정대지권을 포함하여 평가하였으며, 대지권이 없는 건물만의 가격은 구분건물평가명세표에 병기하였으니 업무에 참고하시기 바람.