- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 60,580,000원
- 최저매각가
- 29,684,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:30 · 제6호법정(제2별관 101호)
- 토지면적
- 403㎡
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감정평가 요약
본건 부동산은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 <포천용정 일반산업단지> 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
기호 3-5 : 각각 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 마감 창호 : 하이샷시 창호 마감 등으로서 관리상태는 대체로 무난시됨.
본건까지 대체로 차량출입 가능하며, 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통시설 이용은 대체로 무난시됨.
기호 3-5, 공히 공장으로 이용중임.
1) 기호 1,2 : 일단의 부정형의 토지로 인접도로 대비 평탄한 "공업용건부지"임. 2) 기호 6 : 대체로 부정형의 토지로 인접도로 대비 평탄한 "도로"임. 3) 기호 7,8 : 대체로 부정형의 평탄한 "기호 1,2 토지의 부속토지"로 이용중임.
위생 및 급배수설비 등임.
1) 기호 1,2 : 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함. 2) 기호 6 : 본건 동측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함. 3) 기호 7 : 지적상 맹지임. 4) 기호 8 : 본건 남측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함.
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
1) 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2) 기호 2, 6-8 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
-
별첨 "지적개황도" 참조
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
기호 7,8 토지의 공부상지목은 각각 "전"이나 현황 기호 1,2 토지의 부속용지로 이용중임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 403㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,058만원 |
| 최저매각가 | 2,968만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 포천시 영북면 | 2025타경72063 | 600,300,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 포천시 일동면 | 2025타경3046 | 622,297,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 16일 10:30 | 매각기일 | 60,580,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2 | 2026년 8월 20일 10:30 | 매각기일 | 42,406,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 3 | 2026년 10월 1일 10:30 | 매각기일 | 29,684,000원 | - | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 4 | 2026년 10월 8일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관 101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월05일12시32분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 포천시 군내면 용정리 133-4 | 2 |
| 경기도 포천시 군내면 용정리 133-14 | 2 |
| 경기도 포천시 군내면 용정3길 60 | 2 |
| 경기도 포천시 군내면 용정3길 60 | 2 |
| 경기도 포천시 군내면 용정3길 60 | 2 |
| 경기도 포천시 군내면 용정리 133-17 | 0 |
| 경기도 포천시 군내면 용정리 133-18 | 0 |
| 경기도 포천시 군내면 용정리 133-19 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경6475 부동산임의경매 2 2026. 6. 29. 유재호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.02.11.근저당 배당요구종기 2025. 1. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경6475 [물건 2] 7. 경기도 포천시 군내면 용정리 133-18 전 78㎡ 8. 경기도 포천시 군내면 용정리 133-19 전 325㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 60,580,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.16 60,580,000 6,058,000 2회 2026.08.20 42,406,000 4,240,600 3회 2026.10.01 29,684,000 2,968,400 4회 2026.11.05 20,779,000 2,077,900 --------------------------------------------------- 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보 증금은 반환하지 않음) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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