- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 307,000,000원
- 최저매각가
- 214,900,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 30.75㎡
- 건물면적
- 84.96㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 「일산고등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 및 근거리에 일산역(경의중앙, 서해), 탄현역(경의중앙)이 소재하는 등 교통상황은 보통임
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건물로서 제101동 제1층 제102호 임 (사용승인일 : 1996.08.09) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등
대상물건은 집합건축물대장 상「아파트」로 이용중임
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음
대상물건이 소재하는 일단의 토지는 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「아파트」 건부지 임
북측 및 동측 진출입 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨
■ 일산동 1694번지 제3종일반주거지역(2024-04-19) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) ■ 일산동 1718번지 제3종일반주거지역(2024-04-19) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
대상물건이 소재하는 아파트 명칭은 귀 제시목록 및 공부상 '일산동문아파트'로 표시되어 있으나, 현황 '동문굿모닝힐'로 표시되어 있음
임대관계 등 미상임 대상물건은 현관문에 호실 번호 표시가 없음
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,700만원 |
| 최저매각가 | 21,490만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경62329 | 438,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 | 2025타경64655 | 231,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 주엽동 | 2025타경63755 | 608,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경61053 | 720,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 | 2024타경75498 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 307,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 214,900,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월07일15시30분 ~ 2026년01월10일11시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 일산동 1694 일산동문아파트 101동 1층102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경65172 부동산강제경매 1 2026. 7. 10. 유창우 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.11.30.압류 배당요구종기 2026. 3. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 건물 등기사항전 임차권 2022.4.28.~ 340,000,000 2022.4.28. 2022.3.30. 전부 부증명서 자 주거 전부 권리신고 임차권 2022.4.28.~ 340,000,000 2022.4.28. 2022.3.30. 2026.3.5. 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경65172 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산서구 일산동 1694, 1718 일산동문아파트 101동 [도로명주소] 경기도 고양시 일산서구 산현로 34 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 608.58㎡ 2층 603.72㎡ 3층 603.72㎡ 4층 603.72㎡ 5층 603.72㎡ 6층 594.81㎡ 7층 594.81㎡ 8층 594.81㎡ 9층 594.81㎡ 10층 594.81㎡ 11층 594.81㎡ 12층 594.81㎡ 13층 594.81㎡ 14층 594.81㎡ 15층 594.81㎡ 16층 594.81㎡ 17층 594.81㎡ 18층 594.81㎡ 19층 594.81㎡ 20층 594.81㎡ 지층 566.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층102호 철근콘크리트 벽식구조 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 고양시 일산서구 일산동 1694 대 17687㎡ 2. 동 소 1718 대 70㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 17,757분의 30.751
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 307,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 307,000,000 30,700,000 2회 2026.09.29 214,900,000 21,490,000 3회 2026.11.03 150,430,000 15,043,000 4회 2026.12.08 105,301,000 10,530,100 --------------------------------------------------- 1.공부상 '일산동문아파트'이나 현황은 '동문굿모닝 힐'로 표시되어 있음 2.현관문에 호실 번호 표시가 없음. 대상물건의 위치 확인은 도면 및 인근 호실의 위치 등을 고려하여 확 인하였으므로 참고바람(감정평가서 참조) 3.2024.5.22.자 제67635호 주택임차권등기에 대하여 임차인 남순영의 승계인 주택도시보증공사가 2026.7.9. 자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인 에게 잔존임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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