- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 453,000,000원
- 최저매각가
- 221,970,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 73.89㎡
- 건물면적
- 45㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 ""정관초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 정관2차동원로얄듀크 제상가228동 제지하1층 제142호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설, 판매시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물(상가228동) 내 제지하1층 제142호로서, (사용승인일: 2013.08.26.) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
근린생활시설으로 이용중임.
급배수시설, 공용 위생설비, 소방설비 등이 되어있음.
인접필지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본 아파트 단지 부속상가(상가228동) 북동측으로 노폭 약 20미터 도로에 접하며, 주차시설 되어 있음.
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
없 음.
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 본건은 공부상 지하1층이나, 북동측 도로변에서 지반격차로 외관상 지상1층에 해당함.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 45㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 45,300만원 |
| 최저매각가 | 22,197만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 기장군 정관읍 | 2024타경103910 | 340,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 | 2025타경792 | 405,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 기장군 기장읍 | 2025타경800 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 453,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 317,100,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 221,970,000원 | - | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월17일 2025년06월19일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 723 정관2차동원로얄듀크 상가228동 지하1층142호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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