- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 968,000,000원
- 최저매각가
- 232,417,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
- 토지면적
- 13.47㎡
- 건물면적
- 97.1㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 아파트형 공장, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1(119호), 기호 2(120호)로서, 각각 외벽 : 복합판넬, 커튼월 및 통유리 마감, 창호 : 페어글래스창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
기호 1,2 각각 공히 '근린생활시설'로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.
대체로 가장형의 자체지반 평탄한 상업용 건부지임.
본건 북측 및 본건 서측으로 각각 노폭 약 9-10 미터 내외의 돌로에 각각 접함.
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 97.1㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 96,800만원 |
| 최저매각가 | 23,242만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 558,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 1,040,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 호원동 | 2026타경70242 | 86,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경72444 | 360,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 6일 10:30 | 매각기일 | 968,000,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 10일 10:30 | 매각기일 | 677,600,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 15일 10:30 | 매각기일 | 474,320,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 19일 10:30 | 매각기일 | 332,024,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 23일 10:30 | 매각기일 | 232,417,000원 | - | 제6호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월07일10시00분 ~ 2026년03월09일15시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 | 0 |
| 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층120호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경4117 부동산임의경매 1 2026. 9. 1. 이강주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.5.23.근저당권 배당요구종기 2025. 11. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경4117 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 [도로명주소] 경기도 의정부시 배꽃길 105 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 공장(지식산업센터) 지2층 4598.01㎡ 지1층 4610.62㎡ 1층 3390.21㎡ 2층 3540.89㎡ 3층 3514.94㎡ 4층 3514.94㎡ 5층 3514.94㎡ 6층 3514.94㎡ 7층 3047.65㎡ 8층 3047.65㎡ 9층 3047.65㎡ 10층 3047.65㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층119호 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 의정부시 민락동 927-1 대 6086㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 6,086분의 13.4676 2. 1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 [도로명주소] 경기도 의정부시 배꽃길 105 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 공장(지식산업센터) 지2층 4598.01㎡ 지1층 4610.62㎡ 1층 3390.21㎡ 2층 3540.89㎡ 3층 3514.94㎡ 4층 3514.94㎡
3페이지
5층 3514.94㎡ 6층 3514.94㎡ 7층 3047.65㎡ 8층 3047.65㎡ 9층 3047.65㎡ 10층 3047.65㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층120호 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 의정부시 민락동 927-1 대 6086㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 6,086분의 13.4676 --------------------------------------------------- 감정평가액 968,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.23 232,417,000 23,241,700 2회 2026.10.28 162,692,000 16,269,200 3회 2026.12.02 113,884,000 11,388,400 4회 2027.01.06 79,719,000 7,971,900 --------------------------------------------------- 일괄매각 ---------------------------------------------------
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