- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 492,200,400원
- 최저매각가
- 344,540,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 185.1㎡
- 건물면적
- 438.32㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
일련번호(2): 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일: 1984.10.15.) 외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
일련번호(2) 지하1층: 공부상 용도는 '근린생활시설(서고)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상1층: 공부상 용도는 '근린생활시설(소매점)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상2층: 공부상 용도는 '근린생활시설(사무실)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상3층: 공부상 용도는 '근린생활시설(의원)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상4층: 공부상 용도는 '주택' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람.
남하향 경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지 등으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.
본건 서측으로 노폭 약 2.5m내외의 계단도로와 접함.
본건 건물 일련번호(2) 외부관찰상 부합물 및 종물이 확인되지 않으나, 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>.
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 438.32㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 49,220만원 |
| 최저매각가 | 34,454만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 492,200,400원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 344,540,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 492,200,400원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 344,540,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월12일14시27분 ~ 2025년06월18일14시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 1989.11.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 1999.12.22 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 미상 | 1994.02.07 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 미상 | 2001.03.27. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2018.06.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 미상 | 2007.10.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 미상 | 2017.01.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | - | 미상 | 2024.04.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | - | 미상 | 2021.12.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 중구 보수동1가 116-115 | 0 |
| 부산광역시 중구 보수동1가 116-115 | 9 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부 산 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경2087 청산을위한형식적 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 14. 김건 전자서명완료 경매(부동산) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 1996.3.30. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 18. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 1994.02.07 미상 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2018.06.20 미상 임차인 2층 주거 권리신고 1994.10.10.~ 34,000,000 1999.12.22. 1998.09.04. 2025.8.11. 방3칸 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2017.01.31 미상 임차인 3층 주거 등기사항전 일부(50 임차권 1998.09.08.~ 30,000,000 1998.09.08. 1998.09.08. 부증명서 ㎡) 자 북쪽 주거 3층 권리신고 임차권 1997.10.10.~ 30,000,000 1998.09.08. 1998.09.08. 2025.6.24. 방3칸 자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2001.03.27. 미상 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 1989.11.10 미상 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2021.12.13 미상 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 1999.12.22 미상 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2007.10.25 미상 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2024.04.04 미상 임차인
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