서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-35

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 " 영등포역" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "영등포역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지이며, 인접하는 토지 10-34번지와 일단의 주상용으로 이용중임.

본건 북측으로 소로한면, 남측으로 세로(불)의 도로가 있음.

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))

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본건의 평가는 공유물분할을 위한 형식적 경매로서 본건 지상 위 건물의 소유관계 확인이 요구됨.