매각 예정

숨기기 인쇄용 보기

인천광역시 남동구 구월동 1125-1 현대홈타운 4층404호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경514969 (물건번호 1)

대분류: 건물
용도: 오피스텔
감정가: 210,000,000원
최저매각가: 102,900,000원
유찰횟수: 2회
매각기일: 2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
토지면적: 6.85㎡
건물면적: 56.33㎡

네이버에서 검색 구글에서 검색

로드뷰

로드뷰를 불러오는 중입니다…

이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	예술회관역 인천1호선 · 191m
대형마트	홈플러스 구월점 · 283m
편의점	세븐일레븐 인천구월여중점 · 22m
병원	미소가밝은치과 · 74m
학교	구월여자중학교부설방송통신중학교 · 56m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...

개별공시지가 · 토지이용계획

이 필지의 공시지가·토지이용계획 데이터를 찾지 못했습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

평면도 찾아보기

호갱노노에서 현대홈타운 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(인천광역시 남동구 구월동 1125-1 현대홈타운 4층404호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

건물명	현대홈타운
주용도	업무시설
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2016년 8월 2일
연면적	3,774.42㎡
대지면적	347.1㎡
건축면적	268.44㎡
건폐율	77.34%
용적률	999.35%

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

공동주택관리비(K-apt) 요약

이 단지의 K-apt 관리비 정보를 찾지 못했습니다.

K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	인천성리초통학구역
관할 교육지원청	인천광역시동부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 내 4층 404호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

본건은 공부상 공동주택(오피스텔)으로 등재되어 이용중임.

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설로 이용중임.

본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접함.

일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460 6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적	56.33㎡
감정가	21,000만원
최저매각가	10,290만원

물건 ㎡당 최저매각가	183만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	239만원/㎡
차액(㎡당)	-57만원/㎡ (-23.7%)

2026년 9월 실거래 사례 (총 23건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 30일	대일타운	71.55㎡	5	2010	12,500만원
2026년 9월 22일	하늘지움	84.98㎡	12	2019	26,500만원
2026년 9월 22일	헤렌시티	76.57㎡	3	2021	22,000만원
2026년 9월 21일	구월파티마오피스텔	11.1㎡	6	2003	2,400만원
2026년 9월 21일	논현 동원베네스트 타워	80.45㎡	24	2011	21,000만원
2026년 9월 20일	아트폴리스	74.99㎡	6	2007	11,000만원
2026년 9월 19일	아트폴리스	23.22㎡	6	2007	3,000만원
2026년 9월 14일	현대홈타운	56.33㎡	8	2016	14,500만원
2026년 9월 12일	푸르지오시티	49.98㎡	22	2010	14,500만원
2026년 9월 11일	굿모닝타워	26.6㎡	4	2007	4,200만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
인천광역시 남동구 만수동	2025타경510231	98,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동	2025타경510661	136,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 논현동	2025타경510065	1,123,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 구월동	2025타경501907	207,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동	2025타경510831	159,000,000원	-	-	2026년 9월 21일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 7월 30일 10:00	매각기일	210,000,000원	유찰	제219호 법정
2	2026년 9월 2일 10:00	매각기일	147,000,000원	유찰	제219호 법정
3	2026년 10월 13일 10:00	매각기일	102,900,000원	-	제219호 법정
4	2026년 10월 20일 14:00	매각결정기일	-	-	제408호 법정

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월06일16시42분 ~ 2026년01월08일10시12분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	4층404호	-	2026.01.06.	-	오피스텔	-	-

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
인천광역시 남동구 구월동 1125-1 현대홈타운 4층404호	1

매각물건명세서 요약

등록된 정보가 없습니다.

입찰 계획

회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.

회원가입하기 →

대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗

인천지방법원 · 2025년

경매사건검색 화면에서 법원과 연도를 선택하고, 복사한 번호를 타경 입력란에 붙여넣어주세요. (이 사이트는 물건별로 바로 연결되는 링크를 제공하지 않습니다)