유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 6,118,050,270원
- 최저매각가
- 3,132,442,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제112호 경매법정
- 건물면적
- 2,195.21㎡
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 일반철골구조 철골구조지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2011.04.15) 외벽: 투명복측유리, 저반사 복층유리, 징크패널 등 내벽: 수성페인팅, 석재타일, 인테리어감 등 창호: 샷시창호 등입니다.
1층: 음식점 2층: 아이리스링크장 등 3층: 사무실 4층: 연회장 등으로 이용중에 있습니다. (바지선: 창고, 기계실 등)
수변전설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 하부체(바지선, 푼툰, 계류파일)관련 설비 등이 구비되어 있습니다.
상부체를 지지하는 하부체(바지선 등)는 단독으로 거래가 불가능하고, 독립적 효용가치로도 인정이 어려워 부합물 내지 종물로 판단됩니다. 제시외건물㉠은 가설건축물로서 본건물에 연이어 증설된 것은 아니므로 부합물 내지 종물로 단정하기는 어렵습니다. 다만 부합물 또는 종물에 해당하는지 여부는 법률적 판단사항으로 부합물 내지 종물로 보는 경우를 대비하여 감정평가액의 산출근거 및 결정의견에 제시외건물㉠의 가액을 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
없습니다.
본건은 한강변 수상건물로서 제시목록인 상부체 외에도 수상부유를 위한 바지선 등과 일체의 효용을 이루고 있으며 BOT(Build-Operation-Transfer) 방식에 따라 20년간 "(통칭)서울마리나"가 소유 및 운영 후 기간 만료시 소유 및 운영권이 "서울특별시한강사업본부"로 귀속되는 협약이 체결되어 있는바, 사업협약 내용에 따른 권리제한, 건물가격 변동 가능성 및 소유권 이전 가능 여부 등에 유의하시기 바랍니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 영등포구 문래동5가 | 2025타경10720 | 220,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 신길동 | 2026타경3058 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 대림동 | 2026타경3740 | 263,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동1가 | 2025타경13817 | 218,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동2가 | 2025타경13406 | 213,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 6,118,050,270원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 4,894,440,000원 | 변경 | 제112호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 4,894,440,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 3,915,552,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 3,132,442,000원 | 변경 | 제112호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 3,132,442,000원 | - | 제112호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월22일10시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 2층 일부(603.22평방미터) | 미상 | 미상 | - | 50,000,000 | 7,000,000 |
| 임차인2 | - | 서울마리나 별채201호(17.0000) | 2021.01.28.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 300,000 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2021.07.07.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 1동(82.5000평방미터) | 2019.07.03.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 2,083,333 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2022.01.13.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 200,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인6 | - | 서울마리나 수상계류장(H-1)20평방미터 | 2021.01.19.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 125,000 |
| 임차인7 | - | 미상 | 2021.09.30.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | - | 3층 | 2020.11.06.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 5,000,000 | 200,000 |
| 임차인9 | - | 1층(766.1300평방미터) | 2017.11.06.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 2,000,000 | 미상 |
| 임차인10 | - | 2,3,4층(30.0000평방미터) | 2021.08.25.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | - | 서울마리나4층(15.0000평방미터) | 2019.07.05.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 100,000 |
| 임차인12 | - | 1층(15.0000평방미터) | 2019.09.27.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 미상 |
| 임차인13 | - | 1층(15.0000평방미터) | 2020.07.30.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 미상 |
| 임차인14 | - | 1층 일부(33.0400평방미터) | 2022.03.07.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 500,000 |
| 임차인15 | - | 라운지2층(80.0000평방미터) | 2019.01.18.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | - | 별관2~3층 부선과 연결된 수상구조물 1동, 푼툰, 수영장 | 2023.01.19.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 300,000,000 | 5,000,000 |
| 임차인17 | - | 1층(80.0000평방미터) | 2023.06.02.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인18 | - | 서울마리나아카데미센터 | 2018.01.03.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 50,000,000 | 4,000,000 |
| 임차인19 | - | 2층(1.429.0800평방미터) | 2019.10.11.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 150,000,000 | 미상 |
| 임차인20 | - | 미상 | 2021.05.17.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 300,000 |
| 임차인21 | - | 102호(80.2000평방미터) | 2021.04.29.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 20,000,000 | 300,000 |
| 임차인22 | - | 서울마리나 내 플로팅별관 1층(36.0000㎡) | 2024.08.21.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 300,000 |
| 임차인23 | - | 1,2층 서울마리나 별관라운지(180.0000㎡) | 2022.07.28.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 1,000,000 |
| 임차인24 | - | 미상 | 2021.09.09.(상거건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인25 | - | 클럽하우스1층(10.0000㎡) | 2019.05.10.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인26 | - | 서울마리나G1(10.0000㎡) | 2017.05.02.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 997,500 |
| 임차인27 | - | 서울마리나G1(10.0000㎡) | 2019.02.28.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 997,500 |
| 임차인28 | - | 1층(766.1300㎡) | 2018.03.06.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 2,000,000 | 300,000 |
| 임차인29 | - | 3층(422.6400㎡) | 2022.02.07.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 300,000,000 | 5,000,000 |
| 임차인30 | - | 1층(766.2100㎡) | 2022.02.07.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 350,000,000 | 5,000,000 |
| 임차인31 | - | 2층(603.2200㎡) | 2022.02.07..(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 900,000,000 | 미상 |
| 임차인32 | - | 4층(403.2200㎡) | 2022.02.07..(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 300,000,000 | 5,000,000 |
| 임차인33 | - | 1층(2,195,2100㎡) | 2022.05.31.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 2,000,000,000 | 30,000,000 |
| 임차인34 | - | 2,3,4층(1,429,0800㎡) | 2018.07.31.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 2,000,000 | 미상 |
| 임차인35 | - | 1,2,3,4층(2,195,2100㎡) | 2018.09.12.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 20,000,000 | 미상 |
| 임차인36 | - | 2,3,4층(422.6400㎡) | 2021.09.27.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인37 | - | 1층(30.0000㎡) | 2021.12.28.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 500,000 |
| 임차인38 | - | 101호(80.2000㎡) | 2021.04.29.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 20,000,000 | 300,000 |
| 임차인39 | - | 서울마리나 클럽하우스2층(603.2200㎡) | 2022.06.29.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 500,000,000 | 미상 |
| 임차인40 | - | 미상 | 2017.08.21.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 916,666 |
| 임차인41 | - | 지상 건축물2-2호(29.7600㎡) | 2024.03.19.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 50,000,000 | 500,000 |
| 임차인42 | - | 미상 | 2020.11.25.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 500,000,000 | 미상 |
| 임차인43 | - | 1층(30.0000㎡) | 2024.04.22.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 7,500,000 |
| 임차인44 | - | 1층(3.3000㎡) | 2019.11.22.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 30,000,000 | 미상 |
| 임차인45 | - | 2층 1,2호(33.3000㎡) | 2020.10.08.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 2,000,000 | 350,000 |
| 임차인46 | - | 1층 일부(60.0000㎡) | 2024.08.28.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 1,000,000 |
| 임차인47 | - | 2,3,4층(50.0000㎡) | 2021.08.25.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인48 | - | 미상 | 2016.10.18.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 2,100,000,000 | 25,000,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 영등포구 여의서로 160 | 48 |
매각물건명세서 요약
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