- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 240,000,000원
- 최저매각가
- 117,600,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 21.9㎡
- 건물면적
- 79.74㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 영도구 영선동4가 소재 '남항초등학교' 북서측 인근에 위치하는 신화하니 엘 더마린 제2층 제203호로서, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되 어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 마감, 창호 : 새시창 구조임.
업무시설(오피스텔(폐문부재))로 이용중임.
위생 및 급·배수시설, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 타워주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
본건 북서측으로 약 6m 내외, 남동측으로 약 3~4m 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음.
준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-11-17)(소로3-45)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>임.
없 음.
(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 79.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,000만원 |
| 최저매각가 | 11,760만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 240,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 168,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 117,600,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월26일10시30분 ~ 2025년09월03일11시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층203호 | 미상 | 2025.03.27. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 영도구 영선동4가 1-2 신화하니엘 더마린 2층203호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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