- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 129,000,000원
- 최저매각가
- 103,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 15.83㎡
- 건물면적
- 20.81㎡
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감정평가 요약
본건은 서울시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변으로 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 주로 소재하는 기존주택지대임.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
벽식구조 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : PVC섀시 등
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등
가장형 경사지를 조성하여 건부지(다세대주택 1개동)로 이용중임.
동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역(2025-07-24), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (최종확인관할교육청), 절대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
없음.
- 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.81㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,900만원 |
| 최저매각가 | 10,320만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 129,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 103,200,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월26일16시50분 ~ 2026년05월29일16시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 홍은동 265-492 루미아트 비동 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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