- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 1,396,722,000원
- 최저매각가
- 479,076,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 11,340㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 건봉사 절 북서측 인근에 위치한 휴경농지로서 부근은 전원주택 및 농지, 임야 등으로 형성됨.
본건 남측 입구까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
부정형이며 남향경사지로서 이용상황은 휴경농지이며 일부현황도로(기호(7)토지)임
기호(7)을 포함하여 노폭6미터정도 도로에 기호(8)토지가 접하며 나머지는 맹지로서 이를 통하여 출입할 수 있음.
(1~6,8) 보전관리지역, 가축사육제한구역 (7) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 계획도로구역에 저촉됨
본건 토지중 기호(5)지상에 분묘1기 소재하여 이를 감안하여 토지를 감액평가하였음.
본건 토지중 기호(7,8)토지는 토지등기부등본과 달리 토지대장등본에는 각각2개필지로 분할되어 있으므로 참고 바랍니다.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 11,340㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 139,672만원 |
| 최저매각가 | 47,908만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 1,396,722,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 977,705,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 684,394,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 479,076,000원 | - | 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월18일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 목록 6번 | 2022.07.21 (주민등록전입일) | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경주시 양남면 신대리 627-1 | 0 |
| 경상북도 경주시 양남면 신대리 628-2 | 0 |
| 경상북도 경주시 양남면 신대리 628-3 | 0 |
| 경상북도 경주시 양남면 신대리 628-5 | 0 |
| 경상북도 경주시 양남면 신대리 628-6 | 0 |
| 경상북도 경주시 양남면 신대리 629 | 1 |
| 경상북도 경주시 양남면 신대리 629-1 | 0 |
| 경상북도 경주시 양남면 신대리 629-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대구지방법원 경주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경10844 부동산임의경매 1 2026. 4. 7. 최상욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.11.15.근저당권 배당요구종기 2026. 2. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2022.07.21 목록 주거 현황조사 미상 미상 미상 (주민등록전입 미상 6번 임차인 일) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ] 지상에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경10844 [물건 1] 1. 경상북도 경주시 양남면 신대리 627-1 임야 661㎡ 2. 경상북도 경주시 양남면 신대리 628-2 전 1745㎡ 3. 경상북도 경주시 양남면 신대리 628-3 임야 502㎡ 4. 경상북도 경주시 양남면 신대리 628-5 임야 40㎡ 5. 경상북도 경주시 양남면 신대리 628-6 임야 298㎡ 6. 경상북도 경주시 양남면 신대리 629 답 6887㎡ 7. 경상북도 경주시 양남면 신대리 629-1 답 222㎡ 8. 경상북도 경주시 양남면 신대리 629-3 답 985㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,396,722,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.16 1,396,722,000 139,672,200 2회 2026.07.21 977,705,000 97,770,500 3회 2026.08.18 684,394,000 68,439,400 4회 2026.09.29 479,076,000 47,907,600
3페이지
--------------------------------------------------- 1. 일괄매각 2. [목록2] 토지 지상에 분묘 1기 소재하며, 이를 감 안한 감정가임 3. [목록7] 토지등기부와 달리 토지대장 상 "629-1, 209㎡", "629-4, 13㎡"로 분할되어 있음 4. [목록8] 토지등기부와 달리 토지대장 상 "629-3, 661㎡", "629-5, 324㎡"로 분할되어 있음 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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