충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 11층1103호

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대전지방법원 서산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51405 부동산강제경매 1 2026. 8. 18. 최정진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.10.18.가압류 배당요구종기 2025. 9. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 1103호 등기사항전 임차권 230,000,000 2022.2.7. 2022.2.7. 전체 부증명서 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금 230,000,000 전입일자 2022.2.7. 확정일자 2022.2.7.자)는 서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경51405 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 [도로명주소] 충청남도 서산시 한마음2로 22 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 240.7114㎡ 2층 468.6646㎡ 3층 468.6646㎡ 4층 468.6646㎡ 5층 468.6646㎡ 6층 468.6646㎡ 7층 468.6646㎡ 8층 468.6646㎡ 9층 468.6646㎡ 10층 468.6646㎡ 11층 463.242㎡ 12층 444.781㎡ 13층 397.7307㎡ 14층 308.0325㎡ 15층 308.0325㎡ 16층 308.0325㎡ 17층 308.0325㎡ 18층 308.0325㎡ 19층 196.4808㎡ 20층 196.4808㎡ 전유부분의 건물의 표시 11층1103호 철근콘크리트구조 64.9504㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청남도 서산시 석림동 962 대 13946㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 13,946분의 36.9419 --------------------------------------------------- 감정평가액 230,000,000 ---------------------------------------------------

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회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 230,000,000 23,000,000 2회 2026.10.27 161,000,000 16,100,000 3회 2026.12.01 112,700,000 11,270,000 4회 2027.01.05 78,890,000 7,889,000 --------------------------------------------------- - 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력 포기 및 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 등기 말소에 동의하는 2026. 7. 20.자 확약서 제출 - 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인의 임차보증 금반환채권의 양수인임. ---------------------------------------------------