유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 306,509,400원
- 최저매각가
- 73,592,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 159㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ""대구보건고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
기호 2) 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서 사용승인일은 1991.06.26.이며 외벽: 적벽돌, 화강석 및 타일 마감, 내벽: 벽지, 미장합판 및 일부 타일 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시 이중창입니다. 기호 ㄱ,ㄴ) 샷쉬조 샷쉬지붕 단층 건물 입니다.
본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
기호 2) 지하: 창고 1층: 단독주택(2가구)(각 방2, 주방, 거실, 욕실1 등) 2층: 단독주택(1가구)(방3, 주방, 거실, 욕실2 등) 기호 ㄱ,ㄴ) 창고
사다리형의 토지로서, 부근일대는 북동측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 단독주택 부지로 이용중입니다.
기호 2) 1,2층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
본건 동측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>입니다.
해당사항 없습니다.
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 30,651만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 7,359만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 달서구 월성동 | 2024타경41533 | 7,822,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 306,509,400원 | 변경 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 306,509,400원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 9일 10:00 | 매각기일 | 214,556,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 150,189,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 105,132,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 73,592,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월22일 2025년07월23일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2019.10.11. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2018.02.19. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 1층 큰방 | 2019.10.11. | - | - | 3500만원 | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 달서구 두류동 804-51 | 0 |
| 대구광역시 달서구 두류동 804-51 | 3 |
매각물건명세서 요약
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