- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 2,052,000,000원
- 최저매각가
- 1,641,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
- 토지면적
- 24.76㎡
- 건물면적
- 147.32㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 (지하철6호선 및 2호선) "신당역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 주상복합건물, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 (지하철6호선 및 2호선) "신당역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상38층 건물 내 27층 일부로서 외벽: 인조석 붙임 및 복합 판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 시스템 창호임.
아파트로 이용중임.(세부사항은 후첨 <호별배치 및 내부구조도> 참조 바람)
기본적인 위생설비 및 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 공용승강기설비 등이 있음.
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로에 각각 접함.
일반상업지역, 도로(접합), 도시철도(저촉), 전기공급설비(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 147.32㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 205,200만원 |
| 최저매각가 | 164,160만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 2,052,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,641,600,000원 | - | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호 법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월22일15시14분 ~ 2026년01월26일14시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 중구 흥인동 13-1 청계천 두산위브더제니스 27층웨스트2702호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경100062 부동산임의경매 1 2026. 9. 21. 조동혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2015.9.22.근저당권 배당요구종기 2026. 4. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 의 대상인 토지 을구5번 구분지상권등기 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경100062 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 중구 흥인동 13-1 청계천 두산위브더제니스 [도로명주소] 서울특별시 중구 다산로46길 17 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층지상38층 공동주택, 업무시설, 판 매시설, 제1,2종근린생활시설 지하6층 7723.0134㎡ 지하5층 8479.2713㎡ 지하4층 9415.6623㎡ 지하3층 7518.1444㎡ 지하2층 9188.6783㎡ 지하1층 9017.2254㎡ 1층 3676.7480㎡ 2층 3824.3451㎡ 3층 2551.2790㎡ 4층 2676.8566㎡ 5층 2676.8566㎡ 6층 2676.8566㎡ 7층 2676.8566㎡ 8층 2676.8566㎡ 9층 2676.8566㎡ 10층 2676.8566㎡ 11층 2676.8566㎡ 12층 2676.8566㎡ 13층 2676.8566㎡ 14층 2676.8566㎡ 15층 2676.8566㎡ 16층 2657.0216㎡ 17층 2627.0691㎡ 18층 2621.9666㎡ 19층 2618.2741㎡ 20층 2547.3031㎡ 21층 2532.7504㎡ 22층 2448.6138㎡ 23층 2317.0148㎡ 24층 2154.4968㎡ 25층 2040.3860㎡ 26층 2275.2674㎡ 27층 1804.3471㎡ 28층 1701.5955㎡ 29층 1371.1889㎡
3페이지
30층 982.4370㎡ 31층 982.4370㎡ 32층 982.4370㎡ 33층 822.0979㎡ 34층 822.0979㎡ 35층 822.0979㎡ 36층 722.0055㎡ 37층 481.7901㎡ 38층 84.8542㎡ 전유부분의 건물의 표시 27층웨스트2702호 철근콘크리트구조 147.3212 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 중구 흥인동 13-1 대 11578.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 11,578.3분의 24.7627 --------------------------------------------------- 감정평가액 2,052,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 2,052,000,000 205,200,000 2회 2026.10.06 1,641,600,000 164,160,000 3회 2026.11.10 1,313,280,000 131,328,000 4회 2026.12.15 1,050,624,000 105,062,400 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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