유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,307,125,500원
- 최저매각가
- 313,841,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 7,194㎡
- 건물면적
- 195.75㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 가평군 설악면 천안리 소재 "가평 양떼목장 카페" 남서쪽 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지(전), 임야 등으로 형성되어있음.
차량접근은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
기호 1) 대체로 삼각형, 동쪽 하향의 완경사지에 관광농원 부지조성 목적으로 관광농원개발 사업계획(변경)승인을 득한 것으로 조사되며 지반은 대부분 2계단식으로 평탄하게 조성된 잡종지 상태 및 서쪽 일부는 참나무 등이 생장하는 임야임. 기호 2) 대체로 사다리형의 평탄한 사무소 건부지로 이용중임. 기호 3) 부정형 동쪽 하향의 완경사 도로로 이용중임. 기호 4) 대체로 사다리형의 휴경지임.
기호 1), 기호 4) 지적도상 맹지이나 기호 2) 토지를 통하여 접근가능함. 기호 2) 동쪽으로 현황 도로인 기호 3) 노폭 약6미터 시멘트콘크리트 포장 도로, 비포장도로에 접함. 기호 3) 노폭 약6미터 시멘트콘크리트 포장 도로 또는 비포장도로임.
기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호 2), 기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
별첨 지적개황도, 건물개황도와 같이 기호 2) 지상에 기호 ㄱ) - 기호 ㄷ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.
기호 1) 제시목록상 지목은 "임야"이나 관광농원 부지조성 목적으로 관광농원개발 사업계획(변경)승인을 득한 것으로 조사되며 대부분 조성된 잡종지 상태임. 기호 4) 제시목록상 지목은 "과수원"이나 과수목이 없는 휴경지임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 7,194㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 130,713만원 |
| 최저매각가 | 31,384만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 13일 10:30 | 매각기일 | 1,307,125,500원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 17일 10:30 | 매각기일 | 914,988,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 22일 10:30 | 매각기일 | 640,492,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 26일 10:30 | 매각기일 | 448,344,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 10:30 | 매각기일 | 313,841,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월18일10시37분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 가평군 설악면 천안리 산72-21 | 0 |
| 경기도 가평군 설악면 천안리 527-11 | 0 |
| 경기도 가평군 설악면 천안리 527-10 | 0 |
| 경기도 가평군 설악면 천안리 527-12 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 2024타경83919 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 8. 27. 박병선전자서명완료 2024타경87508(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록 1. 2023. 10. 30. 근 및 감정평가액 최선순위 저당권 목록1~4: 2024. 12. 26. 별지 기재와 같음 배당요구종기 각가격의 표시 설정 목록 2.~5. 2022. 5. 12. 목록5 : 2025. 3. 24. 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
목록 4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증 금 미반환) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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