- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 92,000,000원
- 최저매각가
- 64,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 별관 제122호 법정
- 토지면적
- 3.76㎡
- 건물면적
- 17.96㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내의 제7층 제711호로서, (사용승인 : 2020.06.10) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : PVC새시 창호임.
오피스텔로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음.
부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 소로, 서측 및 북측으로 대로 및 중로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (2014-08-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인) <공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립 다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
없 음.
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,200만원 |
| 최저매각가 | 6,440만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 92,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 64,400,000원 | - | 별관 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월21일11시10분 ~ 2026년01월28일10시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 7층711호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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