경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호

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수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경100857 부동산강제경매 1 2026. 6. 29. 김재철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025.03.12. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 6. 4. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 2021.11.02 303호 임차권 208,900,000 2021.11.02 2021.11.02 부증명서 점유개시 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경100857 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 [도로명주소] 경기도 안양시 만안구 박달우회로 146 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 다세대주택 (도시형생활주택) 및 제2종근린생 활시설 지1층 250.54㎡ 1층 49.03㎡ 2층 223.35㎡ 3층 160.57㎡ 4층 160.57㎡ 5층 160.57㎡ 6층 160.45㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층303호 철근콘크리트구조 32.55㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 대 761.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 761.5분의 18.49 --------------------------------------------------- 감정평가액 213,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 213,000,000 21,300,000 2회 2026.09.01 170,400,000 17,040,000 3회 2026.10.06 136,320,000 13,632,000 4회 2026.11.10 109,056,000 10,905,600 --------------------------------------------------- -임차인(임차권자) 홍수한의 우선변제권 승계인인 주 택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인 에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임 차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.06.10.자)가 제출됨. -1회 최저매각가격을 감정가로 함 ---------------------------------------------------