- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 87,000,000원
- 최저매각가
- 20,889,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 16.35㎡
- 건물면적
- 20.55㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 보리아트빌로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 등, 창 호 : 샷시창호임.
기호(1) 근린생활시설(상호:24시플러스세탁) 및 기호(2-24) 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
북서하향의 경사지대 내 조성된 삼각형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 - 본건의 기호 표시는 평가명령서에 의한 것으로 기호(9)를 제외한 기호(1)-기호(24)로서 총 23개호이오니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. - 본건 건물은 지반격차로 인하여 남서측 도로변으로는 지하1층이 접하고 있으며, 남동측 도로변으로는 지상1층이 접하고 있음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,700만원 |
| 최저매각가 | 2,089만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 24일 10:00 | 매각기일 | 87,000,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 87,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 60,900,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 42,630,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 29,841,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 20,889,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월12일11시20분 ~ 2024년09월27일11시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | - | 2021.05.06 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 1층101호 | - | 2022.07.08 | - | - | 20,000,000 | 700000 |
| 임차인3 | 2층201호 | - | 2021.02.01 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 2층202호 | - | 2023.05.19 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 2층203호 | - | 2020.05.25 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 2층204호 | - | 2022.10.19 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 2층207호 | - | 2021.03.30 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 3층303호 | - | 2022.02.25 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 3층304호 | - | 2021.02.23 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 3층306호 | - | 2023.02.21 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 3층307호 | - | 2021.02.25 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 4층401호 | - | 2023.02.23 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 4층403호 | - | 2023.09.25 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 4층404호 | - | 2021.02.26 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 4층405호 | - | 2022.07.21 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 4층406호 | - | 2022.05.19 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 5층501호 | - | 2022.03.10 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 5층502호 | - | 2023.05.09 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (24개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 1층101호 (구포동,보리아트빌) | 2 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층201호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층202호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층203호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층204호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층205호 (구포동,보리아트빌) | 0 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층206호 (구포동,보리아트빌) | 0 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층207호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층301호 (구포동,보리아트빌) | 0 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층302호 (구포동,보리아트빌) | 0 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층303호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층304호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층305호 (구포동,보리아트빌) | 0 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층306호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층307호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층401호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층402호 (구포동,보리아트빌) | 0 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층403호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층404호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층405호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층406호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층501호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층502호 (구포동,보리아트빌) | 1 |
| 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층503호 (구포동,보리아트빌) | 0 |
매각물건명세서 요약
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