⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 747,050,000원
- 최저매각가
- 366,055,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 29일 10:00 · 별관122호 법정
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 747,050,000원 | 유찰 | 별관122호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 522,935,000원 | 유찰 | 별관122호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 13일 10:00 | 매각기일 | 366,055,000원 | 매각 | 별관122호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 20일 15:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 별관122호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 22일 15:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사신청과 경매1계 |
| 6 | 2026년 10월 29일 10:00 | 매각기일 | 366,055,000원 | 변경 | 별관122호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 3억 6,606만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 3억 8,289만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 3,441만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
- ⚠️ 사건 기록에 대지권 미등기 관련 언급이 있습니다.
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 74,705만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 36,606만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 김포시 대곶면 | 2025타경34621 | 52,000,000원 | 13,610,009원 | 26.2% | 2026년 10월 22일 |
| 경기도 김포시 대곶면 | 2025타경34571 | 1,379,498,000원 | 1,100,000,000원 | 79.7% | 2026년 10월 22일 |
| 경기도 김포시 구래동 | 2026타경30386 | 114,000,000원 | 47,995,000원 | 42.1% | 2026년 10월 22일 |
| 경기도 김포시 양촌읍 | 2024타경55639 | 304,000,000원 | 30,010,000원 | 9.9% | 2026년 10월 22일 |
| 경기도 김포시 통진읍 | 2025타경34652 | 433,000,000원 | 91,689,990원 | 21.2% | 2026년 10월 22일 |
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