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매각 예정

경상남도 창원시 진해구 자은동 136-3 에덴프라자 4층402호

창원지방법원 · 사건번호 2025타경11682 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
근린시설
감정가
277,000,000원
최저매각가
135,730,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 15일 10:00 · 별관 제103호 입찰법정
토지면적
51.85㎡
건물면적
127.64㎡

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감정평가 요약

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 <자은파출소> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 소재하고 있으며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, -외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. -내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. -창호 : 샷시창호임.

집합건축물대장상 용도는 의원이나, 기준시점 현재 공실임.

제반 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

평지 내 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

동측으로 폭 약 12M 내외의 도로와 접하며, 북측으로 보행자도로가 소재함.

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.

해당사항 없음.

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적127.64㎡
감정가27,700만원
최저매각가13,573만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상남도 창원시 진해구 남문동2025타경110732,447,000,000원--2026년 10월 1일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 28일 10:00매각기일277,000,000원유찰별관 제103호 입찰법정
22026년 9월 9일 10:00매각기일193,900,000원유찰별관 제103호 입찰법정
32026년 10월 15일 10:00매각기일135,730,000원-별관 제103호 입찰법정
42026년 10월 22일 14:00매각결정기일--별관 제103호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월24일11시05분 ~ 2025년07월30일14시20분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경상남도 창원시 진해구 자은동 136-3 에덴프라자 4층402호0

매각물건명세서 요약

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