- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 253,000,000원
- 최저매각가
- 123,970,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 75.88㎡
- 건물면적
- 64.35㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '고양국제고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용시설, 근린생활시설, 가구점, 대학병원 및 연구센터, 체육시설, 농경지, 근교야산 등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경은 대체로 보통 시 됩니다.
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 대체로 보통 시 됩니다.
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 4층 402호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 파벽타일붙임 마감, 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
본건 토지는 4필지(783-1, 783-2, 789-12, 789-15)가 일단지로 형성된 자루형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
본건은 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 경유하여 노폭 약 13m의 '동국로'에 연계됩니다.
*783-1, 783-2, 789-12: 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) *789-15: 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
건물명칭에 있어 다음과 같이 공부와의 차이가 있습니다. 공부: 캐시미어빌 3동 현황: 케시미어빌 103동
임대관계 등 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 64.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,300만원 |
| 최저매각가 | 12,397만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62984 | 461,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산동구 성석동 | 2025타경64861 | 148,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산동구 식사동 | 2025타경4110 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경64354 | 445,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 일산동구 장항동 | 2024타경84652 | 1,043,143,120원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 253,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 177,100,000원 | 변경 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 253,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 177,100,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 123,970,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월22일16시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3동 4층402호 | - | 2025.07.11. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 일산동구 식사동 783-1 캐시미어빌 3동 4층402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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