인천광역시 강화군 선원면 창리 531-5 외 8건

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경4911 부동산임의경매 1 2026. 7. 7. 김연희 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 목록 1~ 9 별지 기재와 같음 배당요구종기 2024. 7. 15. 각가격의 표시 설정 2021. 5. 18. 근저당(***) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 6. 의 '을구 4번 지상권설정등기(2021. 5. 18.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.' 7 ~ 9 의 '을구 2번 지상권설정등기(2021. 5. 18.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.' 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경4911 [물건 1] 1. 인천광역시 강화군 선원면 창리 531-5 임야 666㎡ 2. 인천광역시 강화군 선원면 창리 531-12 임야 422㎡ 3. 인천광역시 강화군 선원면 창리 531-14 임야 358㎡ 4. 인천광역시 강화군 선원면 창리 531-15 임야 357㎡ 5. 인천광역시 강화군 선원면 창리 531-25 임야 464㎡ 6. 인천광역시 강화군 선원면 창리 531-3 도로 234㎡ 매각지분 공유자 234분의129 갑구 순위번호 2번 유용선 지분 전부 7. 인천광역시 강화군 선원면 창리 531-16 도로 581㎡ 매각지분 공유자 591분의325 갑구 1번 주식회사 제이엔제이산업개발 지분 전부 8. 인천광역시 강화군 선원면 창리 531-21 도로 1㎡ 매각지분 공유자 591분의325 갑구 1번 주식회사 제이엔제이산업개발 지분 전부 9. 인천광역시 강화군 선원면 창리 531-24 도로 9㎡ 매각지분 공유자 591분의325 갑구 1번 주식회사 제이엔제이산업개발 지분 전부

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--------------------------------------------------- 감정평가액 809,865,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.28 809,865,000 80,986,500 2회 2026.08.28 566,905,000 56,690,500 3회 2026.10.07 396,833,000 39,683,300 4회 2026.11.12 277,783,000 27,778,300 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각 2. 목록 6 ~ 9 지분매각 3. 목록 6 ~ 9 의 경매개시결정 당시 매각대상 지분 소유자 ***, 이민기, 김한나는 경매개시결정 일부취 하로 매각대상에서 제외함. 4. 목록 6~ 9의 최저매각가격이 매각대상 지분만으로 변경됨. 5. 목록 6의 최저매각가격 : 15,351,000원, 목록 7의 최저매각가격 : 38,020,600원, 목록 8의 최저매각가 격 : 65,440원, 목록 9의 최저매각가격 : 588,960원임. 6. 감정평가당시 최저매각가격 합계 844,494,000원에 서 일부취하로 인하여 최저매각가격은 809,865,000원으 로 변경됨. 7. 감정평가서에 의하면 목록 1 ~ 5 는 공부상 임야 이나' 창리 531-5' 를 기준으로 건축신고 후 토지가 분 할되었으며 감정평가 당시 토목공사가 중단된 나지 상 태이고 기존 건축신고의 각 필지로의 승계 및 효력여부 는 알 수 없음. ---------------------------------------------------