- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 210,000,000원
- 최저매각가
- 55,050,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 12.64㎡
- 건물면적
- 29.19㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 상업·업무용 건물 등이 혼재하는 지역임.
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 5호선 ""화곡역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건내 제8층 제802호로서 (사용승인일: 2018.03.26) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
오피스텔로 이용중임.
위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차시설 등이 구비되어 있음.
인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약40m 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로와 접함.
토지 1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 토지 2: 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.19㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,000만원 |
| 최저매각가 | 5,505만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12624 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12643 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13223 | 364,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경13975 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13491 | 416,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 210,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 3월 17일 10:00 | 매각기일 | 168,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 134,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 107,520,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 86,016,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 68,813,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 55,050,000원 | - | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월29일13시36분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제8층 제802호 | 802호 | 2022.04.20.(전입세대확인서) | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 86-4 에스케이이팰리스 제8층 제802호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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