- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 169,000,000원
- 최저매각가
- 169,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 30일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 7.27㎡
- 건물면적
- 17.66㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.66㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,900만원 |
| 최저매각가 | 16,900만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13187 | 234,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13552 | 233,200,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2025타경13888 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13909 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2026타경3083 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 169,000,000원 | - | 제112호 법정 |
| 1 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 169,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 30일 10:00 | 매각기일 | 135,200,000원 | - | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 11월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경3360 부동산강제경매 1 2026. 8. 12. 오광호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.07.13. 가압류 배당요구종기 2026. 4. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2025.01.13 미상 임차인 주거 201호 2020.03.06 ~ 2020.03.06 2020.02.25/ 권리신고 주택임 166,500,000 2026.1.22. 전부 2024.03.05 (허건웅) 2022.02.15 차권자 주거 건물의 등기사항전 2020.02.25/ 주택임 2020.03.06 ~ 166,500,000 2020.03.06 전부 부증명서 2022.02.15 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경3360 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 독산동 151-3, 151-4 에스엠벨리체 [도로명주소] 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 및 제1종근린 생활시설 및 자동차관련시설 지1층 340.36㎡ 1층 258.74㎡ 2층 292.63㎡ 3층 292.63㎡ 4층 292.63㎡ 5층 292.63㎡ 6층 292.63㎡ 7층 292.63㎡ 8층 292.63㎡ 9층 292.63㎡ 10층 292.63㎡ 전유부분의 건물의 표시 제2층 제201호 철근콘크리트구조 17.66㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 금천구 독산동 151-3 대 479.7㎡ 2. 동 소 151-4 대 494.2㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 973.9분의 7.27 --------------------------------------------------- 감정평가액 169,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 169,000,000 16,900,000 2회 2026.10.30 135,200,000 13,520,000 3회 2026.12.04 108,160,000 10,816,000 4회 2027.01.26 86,528,000 8,652,800 ---------------------------------------------------
4페이지
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포 기 조건 매각 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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