- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 356,000,000원
- 최저매각가
- 284,800,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 31.29㎡
- 건물면적
- 54.03㎡
개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하며 '4.19 민주묘지역' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경전철역(우이신설선:4.19 민주묘지역 및 가오리역) 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2020.12.11) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 시스템 창호로 추정됨.
연립주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 및 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
두필지 일단의 장방형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
두필지 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 54.03㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 35,600만원 |
| 최저매각가 | 28,480만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 356,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 284,800,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:30 | 매각결정기일 | - | - | 제106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월10일13시50분 ~ 2025년10월13일10시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강북구 수유동 252-149 부흥주택 제4층 제403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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