유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 480,921,600원
- 최저매각가
- 235,652,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:30 · 경매입찰(6호)법정
- 토지면적
- 2,988㎡
- 건물면적
- 317.05㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "송산골마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경은 보통임.
기호 2-가 : 구조 : 블록조 및 벽돌조 스레트 경량판넬지붕 1층 건으로, (사용승인일:1980.12.30) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 위 벽지 및 페인팅, 일부 타일붙임 마감. 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 기호 2-나 : 구조 : 블록조 슬래브지붕 1층건으로 (사용승인일:1994.02.24) 외벽·내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 목재 단창임.
본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.
기호 2-가 : 본건은 과거 기도원 내 종교시설 및 부속시설(기숙사)로 이용하였으나, 현재는 장기간 사용이 중단된 상태(공실)로 방치되어 있음. 기호 2-나 : 화장실로 이용중임.
부정형의 완경사지로, 주거기타 건부지로 이용중임.
위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.
본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.
계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-16)(송산천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-16) (송산천_소하천구역예정지)<소하천정비법>.
1). 본건 건물의 공부상 용도는 "동식물관련시설(축사,창고)"이나, 현황은 장기간 방치된 종교시설의 부속건물(기숙사,화장실)임. 2). 본건 2-나 건물의 공부상 용도는 스레트경량판넬지붕(관리실)이나, 현황은 슬래브지붕 (화장실)임.
없 음.
임대관계는 미상임.
본건의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황은 주거기타(종교시설(기숙사))임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 연천군 연천읍 | 2025타경73475 | 374,798,080원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 연천군 청산면 | 2026타경70171 | 77,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 8월 20일 10:30 | 매각기일 | 484,454,890원 | 변경 | 경매입찰(6호)법정 |
| 2 | 2024년 10월 29일 10:30 | 매각기일 | 482,694,490원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 3 | 2024년 12월 3일 10:30 | 매각기일 | 337,886,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 4 | 2025년 1월 7일 10:30 | 매각기일 | 236,520,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 5 | 2025년 2월 11일 10:30 | 매각기일 | 165,564,000원 | 변경 | 경매입찰(6호)법정 |
| 6 | 2025년 5월 27일 10:30 | 매각기일 | 165,564,000원 | 변경 | 경매입찰(6호)법정 |
| 7 | 2026년 8월 4일 10:30 | 매각기일 | 480,921,600원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 8 | 2026년 9월 8일 10:30 | 매각기일 | 336,645,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 9 | 2026년 10월 13일 10:30 | 매각기일 | 235,652,000원 | - | 경매입찰(6호)법정 |
| 10 | 2026년 10월 20일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 경매입찰(6호) 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월12일11시01분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 | 0 |
| 경기도 연천군 전곡읍 양연로610번길 243 | 0 |
매각물건명세서 요약
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