- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 92,000,000원
- 최저매각가
- 92,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 14.21㎡
- 건물면적
- 29.56㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "태영아파트" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 오피스텔, 공업사, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "태영아파트" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 공업사, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하고 본건 북측 인근에 통과하는 간선도로(밀머리로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측으로 통과하는 간선도로(밀머리로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "도로등"으로 이용중임.
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 공동주택중 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호, 302호, 303호, 4층 401호, 402호, 403호, 5층 501호, 502호, 503호, 6층 601호, 602호, 7층 701호, 702호, 8층 801호, 802호(피로티구조)로서 외벽 ; 석재붙임, 드라이비트 처리 등 내벽 ; 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 테코타일 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
본건 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
본건 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호, 302호, 303호, 4층 401호, 402호, 403호, 5층 501호, 502호, 503호는 다세대주택으로 이용중이고 6층 601호, 602호, 7층 701호, 702호, 8층 801호, 802호는 오피스텔로 이용중임.
본건은 준공업지역으로 기측사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 송강기설비, 공동자동현관문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
없음.
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 부지로 사용중임.
북동측으로 로폭 약 15미터의 소로에 접하고 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
임대관계는 미상임.
본건은 준공업지역으로 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.56㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,200만원 |
| 최저매각가 | 9,200만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 오산시 원동 | 2025타경58186 | 330,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 92,000,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월11일09시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2023.11.30 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | - | 2022.11.03 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 3층301호 | - | 2018.07.25 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 3층302호 | - | 2021.05.28 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 3층302호 | - | 2021.05.28 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 3층303호 | - | 2023.07.19 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 4층401호 | - | 2019.06.28 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 4층402호 | - | 2023.02.22 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 4층402호 | - | 2023.02.10 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 4층403호 | - | 2022.10.14 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 5층501호 | - | 2019.04.23 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 5층502호 | - | 2023.02.13 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 5층503호 | - | 2021.02.19 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 6층601호 | - | 2022.06.02 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 6층601호 | - | 2023.08.08 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 6층602호 | - | 2016.12.19 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 7층701호 | - | 2017.05.18 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 7층702호 | - | 2016.12.26 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 8층801호 | - | 2023.04.13 | - | - | - | - |
| 임차인20 | 8층801호 | - | 2023.04.18 | - | - | - | - |
| 임차인21 | 8층802호 | - | 2020.08.24 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (19개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 오산시 원동 544-39 | 0 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 2층201호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 2층202호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 2층203호 | 0 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 3층301호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 3층302호 | 2 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 3층303호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 4층401호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 4층402호 | 2 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 4층403호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 5층501호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 5층502호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 5층503호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 6층601호 | 2 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 6층602호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 7층701호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 7층702호 | 1 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 8층801호 | 2 |
| 경기도 오산시 밀머리로 52, 8층802호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경10616 부동산임의경매 8 2026. 9. 3. 김치상 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 건물:2016.11.24. 근저당 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 권, 토지(별도등 배당요구종기 2024. 12. 16. 각가격의 표시 설정 기):2015.6.26. 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2019.6.7.(65, 000,000원)(1 금65,000,000원 차), (1차), 전유부 2021.4.19.(6 등기사항전 주거 금68,250,000원 분 2019.6.025. 2019.6.28. 8,250,000원) 부증명서 임차인 (2차), 전부 (2차), 금71,600,000원 2023.6.5.(71, (3차) 600,000원)(3 차) 주거 401호 현황조사 2019.06.28 임차인 2019.06.25.~ 2021.06.24.( 65,000,000원(1 2019.06.07.( 1차), 차), 1차) 2021.6.25.~2 주거 68,250,000원(2 2021.04.19.( 401호 권리신고 023.6.24.(2차 2019.06.28. 2024.11.13. 임차인 차), 2차) ), 71,600,000원(3 2023.06.05.( 2023.6.25.~2 차) 3차) 025.6.24.(3차 ) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2024타경10616 [물건 8] 8. 1동의 건물의 표시 경기도 오산시 원동 544-29 [도로명주소] 경기도 오산시 밀머리로 52 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 공동주택 1층 20.16㎡ 2층 131.05㎡ 3층 131.05㎡ 4층 131.05㎡ 5층 131.05㎡ 6층 151.55㎡ 7층 151.55㎡ 8층 151.55㎡ 9층 70.82㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 4층401호 철근콘크리트구조 29.56㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 오산시 원동 544-29 대 341㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 341분의 14.209 --------------------------------------------------- 감정평가액 92,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 92,000,000 9,200,000 2회 2026.11.09 64,400,000 6,440,000 3회 2026.12.09 45,080,000 4,508,000 4회 2027.01.20 31,556,000 3,155,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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