유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 288,012,000원
- 최저매각가
- 98,788,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 입찰,경매법정(1층)
- 토지면적
- 6,083㎡
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감정평가 요약
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 소재 ""풍곡교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
기호 1 : 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, '전', 기호 2,7 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, '전 및 일부 주택 건부지', 기호 3-6,8,9,11,12 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로, 기호 10 : 사다리형 토지로서 동하향 급경사지이며, 현황'자연림(지목 도로)' 상태임.
기호 1,2,7 : 공히 동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함. 기호 3-6, 8-12 : 공히 도로임.
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종 제한). 기호 1,2,7 : 접도구역(2013-05-03)(지방도416호). 기호 3,4,5,8 : 소로1류(폭 10m-12m)(저촉). 기호 5 : 한계농지 등 정비지구, 접도구역(지방도910호), 영농여건 불리농지. 기호10 : 도로구역(2015-03-03). 기호11 : 소로1류(폭 10m-12m), 도로구역(지방도910호),
본건 기호 2 남측 지상에 소유자 미상의 제시외 미등기 건물 3동(주택 2동, 변소 1동)과 기호 1,2,7 경계 부분 지상에 제시외 미등기 건물 1동(주택)이 소재하는 바, 경매 취득 시, 건물 소유관계 및 법정지상권 여부 등에 대한 각별한 주의 및 확인 요망됨.
제시목록 상, 본건 기호 5,6의 지목은‘전’이나, 현황,‘도로’(기호 5는 도시계획시설 도로 저촉 및 접도구역, 기호 6은 도로 법면)임.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 6,083㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,801만원 |
| 최저매각가 | 9,879만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 288,012,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 2 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 201,608,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 3 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 141,126,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 98,788,000원 | - | 입찰,경매법정(1층) |
| 5 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰,경매법정(1층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월24일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (12개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
춘천지방법원 강릉지원 매각물건명세서 2025타경30511 공유물분할을위한 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 10. 전인권 전자서명완료 경매 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.4.14.경매개시결정 배당요구종기 2025. 7. 14. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 재 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
목록 2025타경30511 [물건 1] 1. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 전 2541㎡ 2. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2 전 1997㎡ 3. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4 도로 337㎡ 4. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5 도로 760㎡ 5. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6 전 41㎡ 6. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7 전 13㎡ 7. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10 전 23㎡ 8. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11 도로 26㎡ 9. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12 도로 129㎡ 10. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13 도로 150㎡ 11. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14 도로 16㎡
3페이지
12. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15 도로 50㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 288,012,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.08 288,012,000 28,801,200 2회 2026.07.27 201,608,000 20,160,800 3회 2026.08.31 141,126,000 14,112,600 4회 2026.10.06 98,788,000 9,878,800 --------------------------------------------------- -일괄매각 -목록1,2,5,6,7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보 증금 몰수), 매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고 -목록2 남측 지상에 매각대상이 아닌 미등기 건물 3 동(주택 2동, 변소 1동), 목록1,2,7 경계 부분 지상에 매각대상이 아닌 미등기 건물 1동(주택) 소재하며 법정 지상권 성립여부는 불분명 -목록5,6 지목은 '전'이나 현황 '도로'(목록5는 도시 계획시설 도로 저촉 및 접도구역, 목록6은 도로 법면) 임 -지적경계불분명 ---------------------------------------------------
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