- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,193,000,000원
- 최저매각가
- 1,193,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 입찰전용법정(256호법정)
- 토지면적
- 9.46㎡
- 건물면적
- 60.5㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치하는 대동 레미안센트럴시티5 1층 101호 외 14개호로서 주변은 역세권 주변의 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트단지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있고, 남동측 일대는 범천1-1재개발, 범천1-2재개발사업이 진행중입니다.
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범내골역이 소재하 여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 1층, 2층,3층으로서, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 식당 인테리어(101호, 103호),편의점 인테리어(102호), 카페 인테리어(104호 일부) 사무실 인테리어(104호 일부, 105호, 205호, 305호). - 창호: 새시창호.
- 기호(1) 101호: 식당(연선생) - 기호(2) 102호: GS25 편의점 - 기호(3) 103호: 식당(숙향) - 기호(4) 104호: 북측 일부는 콩카페, 남측 일부는 사무실((주)강민에스지) - 기호(5) 105호: 기호(4) 104호의 남측 일부와 기호(5) 105호의 북측 일부는 사무실((주)강민에스지), 남측 일부는 사무실((주)호원) - 기호(6)-기호(9) 201호-204호: 공실 - 기호(10) 205호: 사무실(메가인포자문그룹 부산지점) - 기호(11)-기호(14) 301호-304호: 공실 - 기호(15) 305호: 사무실(노무법인 남명)
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있습니다.
사다리형의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.
북동측으로 왕복3차선의 도로, 남동측으로 약6-8m 폭의 도로와 접합니다.
용도지역은 일반상업지역 입니다.
없습니다.
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 60.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 119,300만원 |
| 최저매각가 | 119,300만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,193,000,000원 | - | 입찰전용법정(256호법정) |
| 2 | 2026년 10월 6일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 법정(356호법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월18일09시34분 ~ 2024년11월08일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 101호 | 2022.04.07 | 미상 | - | 30,000,000 | 2,000,000 |
| 임차인2 | 1층102호 | 102호 | 2020.02.24 | 2020.02.24 | - | 50,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인3 | 1층103호 | 103호 | 2020.08.03. | 2024.11.01 | - | 50,000,000 | 2,000,000 |
| 임차인4 | 1층104호 | 104호 | 2020.02.26 | 미상 | - | 100,000,000 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (15개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 1층101호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 1층102호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 1층103호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 1층104호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 1층105호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 2 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 2층201호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 2층202호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 2층203호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 2층204호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 2층205호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 3층301호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 3층302호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 3층303호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 3층304호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 3층305호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | 1 |
매각물건명세서 요약
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