경상북도 포항시 북구 두호동 1107-3 외 1건

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대구지방법원 포항지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경489 부동산임의경매 1 2026. 9. 21. 이원조 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018.6.15. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 20. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 1층 등기사항전 2017.11.15.~ 전세권 50,000,000 전부 부증명서 2019.11.14. 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 을구 순위 8번 전세권설정등기(2017.11.8. 제80090호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경489 [물건 1] 1. 경상북도 포항시 북구 두호동 1107-3 대 553㎡ 2. 경상북도 포항시 북구 두호동 1107-3 [도로명주소] 경상북도 포항시 북구 학전로111번길 35 위 지상 철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 교육연구시설 및 단독주택 지하 학원 303.89㎡ 1층 학원 308.39㎡ 2층 학원 305.29㎡ 3층 학원 305.29㎡ 4층 단독주택 184.52㎡ 제시외 2-1 테라스 샷시조 아스팔트 슁글지붕 단층 23.68㎡ 2-2 차고 및 휴게실 철파이프조 목재데크 및 그늘막지붕 75.6㎡ 2-3 수목 및 조경석 등 자연석화단, 향나무, 측백나무, 남천, 연상홍 등 50여주 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,886,734,470 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.20 1,886,734,470 188,673,500 2회 2026.08.24 1,320,714,000 132,071,400 3회 2026.09.21 924,499,000 92,449,900 4회 2026.10.26 647,149,000 64,714,900 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함. 지하1층 및 1,2 층 내부공사중임. 건물4층 스라브 옥상위의 제시외건물 은 지붕이 철거된 상태임. ---------------------------------------------------