- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 556,000,000원
- 최저매각가
- 272,440,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제203호 법정
- 토지면적
- 14.02㎡
- 건물면적
- 42.57㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장석 및 몰탈위 수성페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
제2종근린생활시설로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북측 및 동측으로 중로와 각각 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 42.57㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 55,600만원 |
| 최저매각가 | 27,244만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 수영구 망미동 | 2025타경5880 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 191,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 188,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 189,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 민락동 | 2025타경5747 | 177,600,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 556,000,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 389,200,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 272,440,000원 | - | 제203호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월18일 2025년11월24일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | 타워더모스트 광안 상가동 202호 | 2022.04.14. | 미상 | - | 40,000,000 | 1,500,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 2층202호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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