- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 167,000,000원
- 최저매각가
- 81,830,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 2층256호 입찰법정
- 토지면적
- 45.36㎡
- 건물면적
- 74.36㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""사직고등학교"" 동측 인근에 위치하는 화진아트빌 에이동 4층 301호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 301호로서, 외벽 : 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
집합건축물대장상 ""공동주택(다세대)"" 임.
위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
남동하향 완경사지대내 택지조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
본건 북측 및 서측으로 폭 약7미터 내외의 도로와 접함.
584번지: 제2종일반주거지역(2022-05-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>. 585-5번지: 제2종일반주거지역(2022-05-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>.
없음.
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 74.36㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,700만원 |
| 최저매각가 | 8,183만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 167,000,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 116,900,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 81,830,000원 | - | 2층256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월16일10시30분 ~ 2025년07월25일09시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동래구 사직동 584 화진아트빌 에이동 4층301호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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