서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 지1층에프-비1048호

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서 울 동 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경374 부동산임의경매 1 2026. 6. 1. 박정현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2009.11.13.근저당 배당요구종기 2025. 11. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 에프- 비1048 점포 2019.1.15.~ 호 현황조사 4,000,000 300,000 2019.01.04. 미상 임차인 2020.1.14. 22.68. ㎡ 에프- 비1048 점포 2023.12.1.~ 현황조사 5,000,000 400,000 2024.01.09. 2024.01.09. 호 임차인 2024.11.30. 22.68㎡ 점포 2023.12.01.~ 전부 권리신고 5,000,000 400,000 2016.11.24. 2024.01.09. 2025.9.11. 임차인 2025.09.11. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경374 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 [도로명주소] 서울특별시 송파구 충민로 66 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 문화 및 집회시설, 업무시설 지5층 30682.84㎡ 7층 24531.73㎡ 지5층 5503.22㎡ 8층 24464.87㎡ 지4층 30742.07㎡ 9층 23249.90㎡ 지4층 1003.36㎡ 9층 1050.01㎡ 지3층 37700.55㎡ 10층 141.38㎡ 지3층 727.87㎡ 10층 12802.31㎡ 지2층 31087.96㎡ 10층 7775.31㎡ 지2층 980.54㎡ 10층 1035.86㎡ 지2층 6380.14㎡ 11층 4106.05㎡ 지1층 4830.75㎡ 11층 3972.16㎡ 지1층 2558.94㎡ 옥탑층 444.23㎡ 지1층 31139.87㎡ 1층 111.55㎡ 1층 21986.58㎡ 2층 21454.93㎡ 3층 138.94㎡ 3층 23023.06㎡ 4층 25.81㎡ 4층 24475.29㎡ 5층 25.81㎡ 5층 24534.68㎡ 6층 84.59㎡ 6층 24430.49㎡ 7층 25.81㎡ 전유부분의 건물의 표시 지1층에프-비1048호 철근콘크리트구조 22.68 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 송파구 문정동 634 대 41732.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 41,732.1분의 6.5166

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--------------------------------------------------- 감정평가액 157,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.06 157,000,000 15,700,000 2회 2026.08.10 125,600,000 12,560,000 3회 2026.09.21 100,480,000 10,048,000 4회 2026.11.02 80,384,000 8,038,400 --------------------------------------------------- -공부상 판매시설(도매시장)임. ---------------------------------------------------