유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,805,019,160원
- 최저매각가
- 1,155,212,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 106㎡
- 건물면적
- 125.6㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, DMC상암센트럴파크2 등 아파트 단지와 상암동주민 센터, 상암초등학교 등 공공기관 및 교육기관이 혼재하고 있는 제3종일반주거지역 내 주택 및 주장용지대로 주위환경 보통임.
벽돌조 평슬래브자붕 2층건 단독주택으로 1995.12.20.사용승인되어 이용중임. 마간구조는 외벽: 적볃롤 노출쌓기. 내벽: 종이벽지 및 내장재 타일마감. 창로: 하이샷시창호 복층유리임.
본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철6호선 및 공항철도 디지털미디어시티역 이 위치하며, 북동측 인근의 상암로를 운행하는 노서버스 정류장이 소재하여 이용가능함.
기준시점 현재 단독주택(1층,2층)으로 이용중임.
대략 사다리형의 평탄한 지반으로 단독주택 건부지로 이용됨.
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 난방시설 구비되어 있음.
북동측으로 노폭 약 약4M의포장도로에 접하며, 북측의 돌출부분이 노포약8M 포장도로에 접함
제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)이 부합물로 소재하나, 토지사용수익에 별영향 없을 것으로 사료됨.
제3종일반주거지역, 소로2류(폭8M~10M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육 환경 보호애 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구 역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료 구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립.다세대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25).
없 음.
"건물감정요항표 기재내용" 참조.
임대관계: 임대관계 미상이며, *.현장조사 당시 이해관계인 부재 및 페문으로 내부구조 및 이용상황 등을 확인 이 어려워, 내부구조도와 이용상황 등은 부득이 일반건축물대장상 건축물현황도 를 기준으로 외부관찰, 인근주민 등에 탐문 및 본건에 대한 평가선례 등을 참조 하여 작성하였는 바, 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 업무진행시 참고하 시기 바랍니다. 기 타 : 없 음.
임대관걔; 미상임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 125.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 180,502만원 |
| 최저매각가 | 115,521만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 1,805,019,160원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 1,444,015,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,155,212,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월19일15시20분 ~ 2025년09월21일17시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 마포구 상암동 15-10 | 0 |
| 서울특별시 마포구 상암동 15-10 | 0 |
매각물건명세서 요약
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