- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 297,000,000원
- 최저매각가
- 207,900,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 16.03㎡
- 건물면적
- 84.12㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 업무용 부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨.
본건 단지까지 차량 접근 용이하여 제반 교통상황은 무난시됨.
일련번호 (1) ~ (7), (9), (10)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상28층 중 6층 602호, 7층 701호, 8층 801호, 10층 1001호, 13층 1301호, 1302호, 14층 1401호, 22층 2202호, 23층 2302호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등, 일련번호 (11) ~ (17)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상28층 중 7층 701호, 15층 1504호, 16층 1603호, 20층 2002호, 2003호, 26층 2602호, 2603호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
아파트로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
장방형 평지의 아파트 부지임.
본건 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.
본건 대지권 토지는 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
-
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.12㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,700만원 |
| 최저매각가 | 20,790만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 297,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 207,900,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월14일11시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 201동 13층 1301호 | - | 2023.05.17. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 201동 13층 1301호 | - | 2023.05.17. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 201동 13층 1301호 | - | 2023.05.17. | - | - | - | - |
| 임차인4 | 201동 22층 2202호 | - | 2023.10.17. | - | - | - | - |
| 임차인5 | 201동 22층 2202호 | - | 2023.10.17. | - | - | - | - |
| 임차인6 | 201동 22층 2202호 | - | 2023.10.17. | - | - | - | - |
| 임차인7 | 202동 7층 701호 | - | 2023.06.02. | - | - | - | - |
| 임차인8 | 202동 7층 701호 | - | 2023.06.02. | - | - | - | - |
| 임차인9 | 202동 7층 701호 | - | 2023.06.02. | - | - | - | - |
| 임차인10 | 202동 26층 2602호 | - | 2023.06.09. | - | - | - | - |
| 임차인11 | 202동 26층 2602호 | - | 2023.06.09. | - | - | - | - |
| 임차인12 | 202동 26층 2603호 | - | 2023.06.22. | - | - | - | - |
| 임차인13 | 202동 26층 2603호 | - | 2023.06.22. | - | - | - | - |
| 임차인14 | 202동 26층 2603호 | - | 2023.06.22. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (17개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 6층 602호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 7층 701호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 8층 801호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 10층 1001호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 13층 1301호 | 3 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 13층 1302호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 14층 1401호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 21층 2102호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 22층 2202호 | 3 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 23층 2302호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 7층 701호 | 3 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 15층 1504호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 16층 1603호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 20층 2002호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 20층 2003호 | 0 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 26층 2602호 | 2 |
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 26층 2603호 | 3 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50286 부동산임의경매 2 2026. 9. 10. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.11.7.근저당 배당요구종기 2026. 7. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 전유부분 등기사항전 주택임차 2023.07.01 - 79,500,000 2024.01.30 2024.10.10 전부 부증명서 권자 주거 전유부분 2023.07.01 - 권리신고 주택임차 79,500,000 2024.01.30 2024.10.10 2026.6.29. 전부 2025.10.13 권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50286 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 [도로명주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스 텔) 지하1층 49.6025㎡ 1층 49.6025㎡ 2층 49.6025㎡ 3층 49.6025㎡ 4층 49.6025㎡ 5층 361.4525㎡ 6층 443.5424㎡ 7층 443.5424㎡ 8층 443.5424㎡ 9층 443.5424㎡ 10층 443.5424㎡ 11층 443.5424㎡ 12층 443.5424㎡ 13층 443.5424㎡ 14층 443.5424㎡ 15층 443.5424㎡ 16층 443.5424㎡ 17층 443.5424㎡ 18층 443.5424㎡ 19층 443.5424㎡ 20층 419.3011㎡ 21층 419.3011㎡ 22층 419.3011㎡ 23층 419.3011㎡ 24층 419.3011㎡ 25층 419.3011㎡ 26층 419.3011㎡ 27층 419.3011㎡ 28층 419.3011㎡ 전유부분의 건물의 표시 7층 701호 철근콘크리트구조 84.1151㎡
3페이지
대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 광양시 중동 1324-1 대 3095.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,095.6분의 16.0302 --------------------------------------------------- 감정평가액 297,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 297,000,000 29,700,000 2회 2026.09.28 207,900,000 20,790,000 3회 2026.11.16 166,320,000 16,632,000 4회 2027.01.04 133,056,000 13,305,600 ---------------------------------------------------
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