유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 856,752,940원
- 최저매각가
- 599,728,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 1,910㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경상북도 청도군 청도읍 무등리 소재 '경상북도 청도교육지원청' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 부근일대는 순수 농촌지대로 농가주택 및 농경지, 창고 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 위 판넬지붕 1층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, -창호: 샤시 이중창임. 일련번호 나) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, -주기둥: H-Beam 200*200mm, -벽체: 판넬 잇기 마감, -바닥: 칼라하드너, 일부 데코타일 등 마감, -창호: 샤시 창호, 판넬 행거도어 등임.
대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
일련번호 가) 주택, 일련번호 나) 작물재배사-공장임.
일련번호 1, 2) 인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 일련번호 1) 공업기타 건부지, 일련번호 2) 공업용 건부지로 각각 이용중임.
일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비가 되어 있는 것으로 조사되나 경매 진행시 재확인을 요함. 일련번호 나) 위생 및 급배수설비, 저온저장설비, 화재발신설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 경매 진행시 정상작동 및 파손여부 등에 대한 재확인을 요함.
일련번호 1, 2) 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로 개설되어 있음.
후첨 '지적 및 건물개황도' 란과 같이 제시외 건물이 소재하며, '사진용지' 와 같이 일련번호 나) 저온창고 부분의 부합물인 설비가 소재하는 바, 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 일괄경매 여부 재확인을 요함.
일련번호 1, 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(청도08)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 가) 공부상 용도가 사무실 및 경비실이나 실제 '주택' 임.
후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 지상에 제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재하는 바, 경매 진행 시 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
없 음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 청도군 화양읍 | 2025타경9097 | 416,164,900원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 856,752,940원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 599,728,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하 2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월06일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2020.10.13. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2016.12.20. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2025.09.04. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 | 0 |
| 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 | 4 |
| 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 | 0 |
| 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경10025 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 유상목 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 2. 22. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 19. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2025.09.04. 임차인 336-4 주거 2022.09.01.~ 권리신고 50,000,000 2025.09.04. 2026.02.23. 2026.2.23. 전부 임차인 2027.08.31. 주거 현황조사 2016.12.20. 임차인 공장 2007.01.22.~ 600.00㎡ 현황조사 50,000,000 2007.01.25. 임차인 2009.01.21. 주거 현황조사 2020.10.13. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
[개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경10025 [물건 1] 1. 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 공장용지 243㎡ 2. 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 [도로명주소] 경상북도 청도군 청도읍 무등1길 23 위 지상 1층 철근콘크리트조 스라브지붕 사무실및 경비실 97.12㎡ 제시외 2-1 주택 일부 ALC블럭조 21.5㎡ 3. 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 공장용지 1667㎡ 4. 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 위 지상 일반철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설(작물재배사) 665.5㎡ 제시외 4-1 창고 파이프조 74.1㎡ 4-2 창고 판넬조 153㎡ 4-3 작업장 파이프조 21㎡ 4-4 수전설비 1식 --------------------------------------------------- 감정평가액 856,752,940 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.09 856,752,940 85,675,300 2회 2026.10.06 599,728,000 59,972,800 3회 2026.11.04 419,810,000 41,981,000 4회 2026.12.02 293,867,000 29,386,700 --------------------------------------------------- 일괄매각, 제시외 건물 및 수전설비 포함. [목록 1] 지상 화단 등 감안 평가. [목록 2] 건축면적에 포함되 지 않은 데크 등 감안 평가하고, 공부상 ‘사무실 및 경비실’은 실제 ‘주택’임. [목록 3] 지상 관정은 토 지에 포함 평가하였으나 허가 여부는 확인 요망. [목록 4] 일부 저온창고로 이용 중이며 이에 따른 부합물은
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건물에 포함 평가 ---------------------------------------------------
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