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매각 예정

충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층2호

청주지방법원 · 사건번호 2025타경52047 (물건번호 2)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
331,000,000원
최저매각가
55,631,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
토지면적
154.8㎡
건물면적
127.47㎡

개별공시지가 · 토지이용계획

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건축물대장 요약

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감정평가 요약

본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "수곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통 임.

본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1호 외 4개호로서 외 벽 : 드라이비트 및 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

기호(1~5) : 다세대주택으로 이용중임. 지하1층 : 가족실, 욕실, 보일러실 등 1층 : 주방&식당, 거실, 욕실 등 2층 : 방1, 욕실 등 3층 : 방1, 욕실 등으로 이용중임.

공히 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

완경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.

본건은 등기사항전부증명서상 산남동 산20-41번지 지상위에 소재하나, 집합건축물대장상 2021년 09월 13일자로 산남동 324-9번지로 등록전환에 따른 지번변경된 내용이 미정리된 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

- 임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적127.47㎡
감정가33,100만원
최저매각가5,563만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
충청북도 청주시 서원구 개신동2025타경51105179,000,000원--2026년 9월 23일
충청북도 청주시 서원구 개신동2025타경5219052,000,000원--2026년 9월 23일
충청북도 청주시 서원구 남이면2025타경49711,069,191,900원--2026년 9월 23일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 15일 10:00매각기일331,000,000원유찰법정동 121호 (경매법정)
22026년 5월 20일 10:00매각기일231,700,000원유찰법정동 121호 (경매법정)
32026년 6월 24일 10:00매각기일162,190,000원유찰법정동 121호 (경매법정)
42026년 7월 29일 10:00매각기일113,533,000원유찰법정동 121호 (경매법정)
52026년 9월 2일 10:00매각기일79,473,000원유찰법정동 121호 (경매법정)
62026년 10월 7일 10:00매각기일55,631,000원-법정동 121호 (경매법정)
72026년 10월 14일 10:00매각결정기일--법정동 122호 (경매법정)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월05일 2025년12월08일 2025년12월12일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (5개 호실)
호실점유 인원
충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층1호0
충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층2호0
충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층3호0
충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층4호0
충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층5호0

매각물건명세서 요약

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청주지방법원 · 2025년
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