- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 356,000,000원
- 최저매각가
- 249,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 15.61㎡
- 건물면적
- 69.3㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 혼재하는 상업지대임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등 이용 편의성을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 6층 609호로서 외벽: 석재 붙임 마감등, 창호: 새시창 등임.
집합건축물대장상 근린생활시설임.
공용의 급배수 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
대체로 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
본건 토지는 남서측 및 북동측으로 각각 대로 및 중로와 접함.
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
특이사항 없음.
임대미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 69.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 35,600만원 |
| 최저매각가 | 24,920만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52783 | 176,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경53499 | 938,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2024타경64341 | 906,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경53203 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경902 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 18일 10:30 | 매각기일 | 356,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:30 | 매각기일 | 249,200,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월27일13시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 6층609호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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