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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 63,000,000원
- 최저매각가
- 10,588,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 2,305.8㎡
- 건물면적
- 62.12㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 중구 동인동4가 소재 "동인초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 간선도로변 기존 상가지대 및 주택지대로서 각종 상가 및 후면 주택지등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량출입용이하며 인근에 시내버스가 운행중인바, 전반적인 교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감(아파트),몰탈위 페인팅(상가)임. 바닥 : 장판지 및 타일(아파트),시멘트 몰탈(상가)임. 창호 : 새시창임.
기호 가) 아파트 단위세대로이용중임. 기호나,다) 상가로 이용중임
아파트부분: 급배수위생설비,난방설비등 되어있음.
부정형의 토지로서 자제지반 평탄하게 조성되어 주상용건물부지로 이용중임.
본건 남측으로 왕복 6차선,동측과 서측으로 폭약 12-15미터의 포장도로와 각각 접함.
동인동4가 470-2 :근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구동인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, <추가기재>가축사육제한구역
기호 다)건물은 제시목록상 98호이나,건축물대장상 A동 98-1호 및 98-2호로 분리되어 경매대상인 권봉수가 지분소유한 상가는 A동 98-2호인바,경매진행시 참고하시기 바람.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호가)건물은 대지권이 표기되지아니한 구분건물인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 62.12㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,300만원 |
| 최저매각가 | 1,059만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 중구 수창동 | 2025타경9197 | 1,676,718,250원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 중구 수창동 | 2025타경1207 | 507,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 63,000,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 44,100,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 30,870,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 21,609,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 15,126,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 10,588,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월06일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 | 0 |
| 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부상가아파트 가동 3층31호 | 0 |
| 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동 | 0 |
| 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동 | 0 |
매각물건명세서 요약
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