- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 3,830,000,000원
- 최저매각가
- 1,255,014,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 69.74㎡
- 건물면적
- 174.69㎡
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감정평가 요약
대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""마포구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""마포구청역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호시됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상15층 건 중 제지1층 제103호, 제104호, 제105호로서, (사용승인일 : 2021.12.16) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌타일 마감 등, 내부 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
기호 1)~3) 일괄하여 근린생활시설(""Bbang Ssaem Coffee & Bakery""로 표기된 상태)로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
대상물건 동측으로 왕복7차선 도로, 서측으로 폭 약 8m 내외, 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선
-.
- 임대관계는 미상입니다. - 대상물건은 집합건축물대장상 ""지1층""으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 대상물건 서측 및 북측 접면도로 기준으로 현황 지상 1층에 소재하고 있습니다. - 출입문에는 ""카페 오픈(2月 중순)"" 및 ""내부 수리중"" 안내가 붙어있고, 내부는 인테리어 공사 중단 상태인 것으로 조사되었습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 174.69㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 383,000만원 |
| 최저매각가 | 125,501만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 3,830,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 3,064,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 2,451,200,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 1,960,960,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 1,568,768,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,255,014,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월07일15시50분 2025년05월08일11시10분 2025년05월09일11시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호 | 0 |
| 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층104호 | 0 |
| 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층105호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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