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매각 예정

서울특별시 관악구 신림동 469-4 바벨 4층404호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2026타경100707 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
542,000,000원
최저매각가
542,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
토지면적
24.75㎡
건물면적
35.6㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제404호로써, (사용승인일: 2022.01.07.) 외벽: 외장 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

인접대비와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

1. 신림동 469-4 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 2. 신림동 469-32 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

없습니다.

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적35.6㎡
감정가54,200만원
최저매각가54,200만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경10405072,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경103321251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경104140303,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경101375258,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경102765388,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 6일 10:00매각기일542,000,000원-제4별관 211호 법정(2층)
22026년 10월 13일 14:00매각결정기일--제4별관 7호 법정(3층)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년04월19일13시00분 ~ 2026년04월20일10시00분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 관악구 신림동 469-4 바벨 4층404호0

매각물건명세서 요약

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