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경기도 포천시 군내면 상성북리 315

의정부지방법원 · 사건번호 2024타경7317 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
전답
감정가
202,710,000원
최저매각가
34,070,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 10월 1일 10:30 · 제6호법정(제2별관 101호)
토지면적
1,398㎡

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감정평가 요약

◆기호(1): 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "일신아파트" 북서측 인근에 위치하며 인근은 자연취락, 전원주택지 및 전답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. ◆기호(2): 본건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "상성북2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 인근은 전답 농경지, 소규모 공장시설 및 농가주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난시 됨.

◆기호(1): 차량 출입가능하며 인근 대중교통 수단의 수준으로 보아 교통사정 보통시됨. ◆기호(2): 본건은 맹지이나 인근까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

◆기호(1): 인접 대비 등고평탄한 세장형의 "전기타"임. ◆기호(2): 인접 대비 저지의 부정형의 "묵전" 상태임.

◆기호(1): 본건 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. ◆기호(2): 인접토지를 경유하여 진입이 가능한 맹지임.

◆기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역),가축사육제한 구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ◆기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

◆기호(1,2): 해당사항 없음.

◆기호(1): 해당사항 없음. ◆기호(2): 공부상 지목은 답이나 현황은 "묵전" 상태임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적1,398㎡
감정가20,271만원
최저매각가3,407만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 포천시 영북면2025타경72063600,300,000원--2026년 9월 17일
경기도 포천시 일동면2025타경3046622,297,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 2일 10:30매각기일202,710,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
22026년 5월 7일 10:30매각기일141,897,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
32026년 6월 11일 10:30매각기일99,328,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
42026년 7월 16일 10:30매각기일69,530,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
52026년 8월 20일 10:30매각기일48,671,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
62026년 10월 1일 10:30매각기일34,070,000원-제6호법정(제2별관 101호)
72026년 10월 8일 15:30매각결정기일--제6호법정(제2별관 101호)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년01월15일14시57분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
경기도 포천시 신읍동 534-80
경기도 포천시 군내면 상성북리 3150

매각물건명세서 요약

1페이지

의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경7317 부동산임의경매 2 2026. 8. 4. 김호랑 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.08.02.근저당 배당요구종기 2025. 3. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2024타경7317 [물건 2] 2. 경기도 포천시 군내면 상성북리 315 답 1398㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 202,710,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.20 48,671,000 4,867,100 2회 2026.10.01 34,070,000 3,407,000 3회 2026.11.05 23,849,000 2,384,900 4회 2026.12.10 16,694,000 1,669,400 --------------------------------------------------- 1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음) ---------------------------------------------------

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의정부지방법원 · 2024년
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