유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,195,339,040원
- 최저매각가
- 585,716,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 907㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산혜원학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공업시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, -주기둥: H-Beam 400 x 200m, -벽체: 샌드위치판넬 등 -층고: 최고높이 약 9.5m, 처마고 약 8m, -바닥: 에폭시 및 데코타일 등 -창호: 하이샷시창의 구조임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
창고 등으로 이용 중임.
세장형의 평지로서 (1)토지는 도로지분, (2)토지는 건부지임.
기본적인 급·배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
(2)토지는 남동측 및 북서측으로 폭 약 6m 도로에 접하며, (1)토지는 남동측 도로 중 일부임.
없음.
(1)토지: 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 토지거래계약에관한허가구역임. (2)토지: 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 토지거래계약에 관한허가구역임.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정요항표 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 119,534만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 58,572만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 1,195,339,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 836,737,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 585,716,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 585,716,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월21일10시00분 ~ 2025년04월25일07시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 강서구 대저1동 362-19 | 0 |
| 부산광역시 강서구 대저1동 362-21 | 0 |
| 부산광역시 강서구 대저1동 362-21 1동 | 0 |
매각물건명세서 요약
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