- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 85,000,000원
- 최저매각가
- 41,650,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 6.29㎡
- 건물면적
- 19.26㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '한국공학대학교 제2캠퍼스' 서측에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 유통단지, 나지 등이 혼재하는 개발지대임.
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상18층 건물 내 13층 1334호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
2필 1단의 가장형 토지로 건부지로 이용중임.
본건 건물 주위로 중로에 접함.
- 정왕동 2638번지 : 준공업지역(2020-07-14), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-18)(중로 엠티브이1-69)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-40)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-18) (중로 엠티브이2-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구 역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. - 정왕동 2638-1번지 : 준공업지역(2020-07-14), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-40)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2016-11-18)(중로 엠티브이2-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
해당사항 없음.
- 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.26㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저매각가 | 4,165만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52783 | 176,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경53499 | 938,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2024타경64341 | 906,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경53203 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경902 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 9일 10:30 | 매각기일 | 85,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:30 | 매각기일 | 59,500,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:30 | 매각기일 | 41,650,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월12일13시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 13층1334호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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