- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 825,000,000원
- 최저매각가
- 825,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 65.1㎡
- 건물면적
- 73.59㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연희중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건 내 제지1층 제비103호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등
공부상 제2종근린생활시설(학원)로서 현황 "HB이산수학(학원)"으로 이용중임.
위생급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등
부정형 토지로서 아파트단지(디엠씨센트럴아이파크) 건부지로 이용중임.
본건소재 상가동 남동측으로 노폭 약 20m(왕복 4차선) 포장도로에 접함.
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08 -09), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 절대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M), 정비구역, 과밀억제권역(2012-08-09), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)
없음.
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 공부상 지1층이나, 상가동 접면도로인 남동측 노변 기준 지상3층임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 73.59㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 82,500만원 |
| 최저매각가 | 82,500만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 825,000,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월22일10시30분 2025년12월23일13시50분 2025년12월26일14시10분 2025년12월30일16시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 상가동 지1층비103호 | 지1층 비103호 전부 | - | - | - | 50,000,000 | 2,800,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 남가좌동 388 디엠씨센트럴아이파크 상가동 지1층비103호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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