⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,129,421,760원
- 최저매각가
- 790,595,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 3일 10:00 · 제101호법정
- 토지면적
- 342.9㎡
- 건물면적
- 349.14㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 17일 10:00 | 매각기일 | 1,129,421,760원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 2 | 2026년 4월 21일 10:00 | 매각기일 | 790,595,000원 | 변경 | 제101호법정 |
| 3 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 790,595,000원 | 변경 | 제101호법정 |
| 4 | 2026년 11월 3일 10:00 | 매각기일 | 790,595,000원 | - | 제101호법정 |
| 5 | 2026년 11월 10일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 7억 9,060만원
어림 총 취득비용
약 8억 1,192만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 1억 594만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월30일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 소재지2(신서로122번길 10)제시건물 1층(현장표시:101호)부분 | 2022.06.09 | 확정일자 받은 날 : 2022.06.08, 2024.11.14. 제주지방법원서귀포시법원 제46044호 주택임차권 | - | 69,000,000원 | 미상 |
| 임차인2 | - | 소재지2(신서로122번길 10)제시건물 1층(현장표시:102호)부분 | 2021.06.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 소재지2(신서로122번길 10)제시건물 1층(현장표시:103호)부분 | 2023.02.28 | 2023.02.28. 서귀포시장 확정일자 제174호 | - | 70,000,000원 | - |
| 임차인4 | - | 소재지2(신서로122번길 10)제시건물 1층(현장표시:104호)부분 | 미전입 | 확정일자 받은 날 : 2021.09.01. 2024.10.14. 제주지방법원 서귀포시법원 제41483호 주택임차권 | - | 78,000,000원 | 미상 |
| 임차인5 | - | 소재지2(신서로122번길 10)제시건물 1층(현장표시:105호)부분 | 2024.09.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 소재지2(신서로122번길 10)제시건물 2층(현장표시:201호)부분 | 2023.12.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 소재지2(신서로122번길 10)제시건물 2층(현장표시:202호)부분 | 2021.09.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | - | 소재지2(신서로122번길 10)제시건물 2층(현장표시:203호)부분 | 2021.06.11 | 확정일자 받은 날 : 2021.06.11. 2024.11.14. 제주지방법원 서귀포시법원 제46044호 주택임차권 | - | 75,000,000원 | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 강정동 116-2 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 신서로122번길 10 | 8 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 349.14㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 112,942만원 |
| 최저매각가 | 79,060만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 강정동 | 2025타경9291 | 331,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 | 2024타경28542 | 378,781,040원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 | 2025타경8621 | 431,702,040원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 표선면 | 2025타경7866 | 824,426,560원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2026타경10124 | 1,214,331,900원 | - | - | 2026년 10월 6일 |
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