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매각 예정

경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층114호

안산지원 · 사건번호 2025타경650 (물건번호 3)
대분류
건물
용도
근린시설
감정가
1,030,000,000원
최저매각가
247,303,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 8일 10:30 · 본관 1층 경매법정
토지면적
13.44㎡
건물면적
47.68㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계호수공원"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업업무지대임.

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층 건(사용승인: 2022.01.28) 내, 제1층 제112호, 제113호, 제114호로, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 강화유리마감 등 임.

기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 소매점 (현황 ""공실"") 임.

기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 공용의 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업업무시설건부지로 이용중임.

본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

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기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적47.68㎡
감정가103,000만원
최저매각가24,730만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 시흥시 은행동2025타경52783176,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2025타경53499938,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2024타경64341906,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 신천동2025타경53203302,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2025타경902466,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 16일 10:30매각기일1,030,000,000원유찰본관 1층 경매법정
22026년 5월 28일 10:30매각기일721,000,000원유찰본관 1층 경매법정
32026년 7월 9일 10:30매각기일504,700,000원유찰본관 1층 경매법정
42026년 8월 27일 10:30매각기일353,290,000원유찰본관 1층 경매법정
52026년 10월 8일 10:30매각기일247,303,000원-본관 1층 경매법정
62026년 10월 15일 14:00매각결정기일--본관 1층 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월23일15시50분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층112호0
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층113호0
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층114호0

매각물건명세서 요약

1페이지

수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경650 부동산임의경매 3 2026. 9. 3. 오용석 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.09.26. (근저당권) 배당요구종기 2025. 9. 2. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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안산지원 · 2025년
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